Поделиться:

На рабочем совещании обновлены Правила землепользования и застройки

photo

На рабочем совещании, проведенном губернатором Александром Бегловым с членами городского Правительства 15 декабря, были одобрены изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21 июня 2016 года номер 524. Эти изменения направлены на приведение Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в соответствие с Генеральным планом, а также с региональным и федеральным законодательством. Губернатор отметил: «Мы организуем нашу работу в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Обновление Правил является одним из ключевых результатов деятельности строительного блока Петербурга в 2025 году. Этот этап модернизации нормативной градостроительной базы имеет большое значение для будущей градостроительной деятельности в нашем мегаполисе».

Александр Беглов выразил благодарность жителям Петербурга, которые принимали участие в общественных слушаниях и вносили свои предложения, а также строительному сообществу, в первую очередь – Объединению строителей Петербурга. Губернатор также отметил важность вклада всех, кто участвовал в разработке документа, включая Законодательное Собрание, комитеты Правительства, районные администрации и Научно-исследовательский центр Генерального плана Санкт-Петербурга.

Губернатор напомнил, что в 2023 году был принят новый Генеральный план для Северной столицы. За этот период были актуализированы Нормативы градостроительного проектирования и обновлено законодательство в области охраны объектов культурного наследия. Все эти изменения потребовали корректировки ПЗЗ в соответствии с новым Генеральным планом, а также с региональным и федеральным законодательством. 

В новой редакции ПЗЗ содержится множество нововведений. Губернатор особо выделил меры, направленные на развитие промышленного потенциала Петербурга, включая возможность размещения научных исследовательских предприятий в жилых и общественно-деловых зонах. В обновленных Правилах появились новые рекреационные и производственные зоны, а также зоны смешанной и общественно-деловой застройки. Для реализации транспортных проектов были выделены отдельные зоны для транспортной и инженерной инфраструктуры. Как и в действующих Правилах, для таких значительных объектов, как Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД), предусмотрена зона автомобильных дорог и улично-дорожной сети, включая скоростные дороги.

Кроме того, был скорректирован коэффициент использования территории – важный инструмент для системного планирования развития города в области жилой и деловой застройки. Теперь этот коэффициент будет зависеть от наличия проектной документации по планировке территории. «Это будет напрямую стимулировать застройщиков к обеспечению жилой застройки социальными объектами и озеленением», – подчеркнул губернатор. В обновленных ПЗЗ также были пересмотрены показатели озеленения территорий и количество машиномест. Как и в Генеральном плане, площадь рекреационных зон в обновленных Правилах составляет 30% от общей территории города.

Следует отметить, что ПЗЗ является документом градостроительного зонирования, который регулирует использование земель и параметры застройки, и занимает второе место по значимости после Генерального плана. Проект изменений в ПЗЗ был подготовлен Комитетом по градостроительству и архитектуре, а разработчиком документа выступило СПб ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга».

0

0

0

0

0

Комментарии

Актуальное